土地活用

主な土地活用

• 売却

  特に土地活用の計画がなければ売却する選択肢もあります。土地は他の資産と違い所有しているだけで、固定資産税がかかります。

• 駐車場

  土地の形状に合わせて、平面駐車場や立体駐車場など、収益性の高い活用方法です。
  駐車場経営は投資金額も比較的安価で、リスクが低く、手軽にはじめられる人気の土地活用です。

• アパート・マンション

  税制面でのメリットが大きく、土地活用の主流であるアパート・マンション経営。
  入居者の需要に大きく影響を受ける事業だけに、専門家に相談しながら慎重なプランニングが必要です。

• 定期借地権

  土地を50年以上と長い契約期間を設定し賃貸借契約を交わします。土地の所有権を手放さなくても良いため、土地を残したいお客様には適した土地活用といえます。

• 等価交換

  土地を出資し、建築会社と共同事業でマンションなどの建物を建てます。土地を手放す代わりに、完成したマンション内に自宅のほか居室を持ち、居室を賃貸として賃貸運営を行うこともできます。

• オフィスビル・ロードサイド店舗

  商業地などで店舗や事務所としてのニーズのある立地であれば、居住用より高い賃料が期待できます。また、幹線道路等に接している土地であればロードサイドの店舗としての可能性があります。